Heitman Partners y Talliosake lanzan la plataforma de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo nórdica Talli

Desde 1996, Heitman ha invertido más de 15 000 millones de dólares en propiedades de autoalmacenamiento en 14 países

LONDRES--(BUSINESS WIRE)--Heitman LLC (“Heitman”), una empresa internacional de gestión de inversiones inmobiliarias, anunció hoy el lanzamiento de Talli, una nueva plataforma de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo nórdica creada a través de la adquisición de la mayoría del negocio de operación de alquileres de Talliosake Oy (“Talliosake”). Talliosake conservará una participación minoritaria en Talli. Completada como parte de la estrategia de valor europea de Heitman, la transacción establece una plataforma para la expansión en Finlandia y Suecia, y se suma a la presencia de autoalmacenamiento nórdica de Heitman tras la adquisición de la plataforma Servistore en Suecia durante 2024.

La plataforma Talli combina el experimentado equipo gerencial que impulsó el crecimiento de Talliosake con las capacidades operativas y de inversión global de Heitman. Desde 2010, Talliosake ha entregado más de 6400 unidades de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo en 230 propiedades en Finlandia y Suecia, lo que le permitió forjar una profunda experiencia en adquisición de terrenos, planificación, desarrollo, arrendamiento y gestión de activos. Juntos, Heitman y Talliosake tienen como objetivo la expansión de las instalaciones de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo modernas en ambos mercados.

“Finlandia y Suecia son mercados fragmentados y subatendidos, con una fuerte demanda de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo por parte de clientes comerciales y residenciales”, señaló Caleb Mercer, director gerente de capitales privados para Europa. “Heitman posee una profunda experiencia en el sector del autoalmacenamiento, incluido el apoyo al crecimiento y a la eventual salida a bolsa de Shurgard, que actualmente es el propietario y el operador de autoalmacenamiento más grande de Europa. Esta dinámica favorable del mercado presenta una oportunidad para desarrollar una plataforma de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo nórdica líder, y estamos muy contentos de asociarnos con el experimentado equipo de Talliosake”.

La plataforma Talli estará a cargo del equipo directivo actual de Talliosake, con el apoyo de Heitman. Aunque el negocio de Talliosake se ha orientado principalmente al desarrollo y a la venta de unidades de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo, Talli optará por una estrategia de desarrollo para retención, que consiste en construir y operar propiedades de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo para propiedad a largo plazo de Talli. Heitman y el equipo directivo consideran que este enfoque permitirá que la plataforma genere mayor escala, mejore la experiencia de cliente y cree una cartera de autoalmacenamiento de calidad institucional líder en Finlandia y Suecia.

“Hemos pasado 15 años desarrollando nuestro concepto de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo”, explicó Mikko Lahtinen, director general de Talli Nordics. "Tenemos un equipo experimentado y capaz, con una comprensión cabal del mercado. Al dar el siguiente paso y acelerar significativamente nuestro crecimiento, el objetivo es crear varias unidades de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo nuevas en Finlandia y Suecia para emprendedores, empresas y consumidores. Esta alianza con Heitman permite que nuestro equipo cuente con los recursos y las bases a largo plazo para convertir a Talli en una plataforma de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo nórdica líder”.

La cartera inicial incluye 15 propiedades de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo, 11 en Finlandia y 4 en Suecia, junto con un flujo de oportunidades adicionales de crecimiento. Heitman y Talliosake planean hacer crecer la cartera a través de una serie de mejoras físicas y operativas.

ACERCA DE HEITMAN:

Heitman es una empresa internacional de gestión de inversiones inmobiliarias con 49 100 millones de dólares en activos bajo gestión al 30 de septiembre de 2026. Fundada en 1966 y con sede central en Chicago, Heitman cuenta con 11 oficinas en todo el mundo y participa activamente en los mercados inmobiliarios y de capitales a nivel internacional. Heitman realiza inversiones inmobiliarias con capital de riesgo, deuda y valores inmobiliarios cotizados en bolsa.

ACERCA DE TALLIOSAKE:

Desde la presentación de su concepto en 2010, Talliosake ha sido pionero en el mercado finés y sueco de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo. Sus unidades de autoalmacenamiento con acceso desde el vehículo permiten que clientes comerciales y residenciales accedan a un espacio flexible para almacenamiento, talleres, producción, mantenimiento y otras actividades comerciales. Talliosake ha desarrollado más de 230 edificios que suman más de 6400 unidades, cifras que reflejan la solidez de su concepto. Más allá del desarrollo, Talliosake ofrece servicios de gestión de activos y arrendamiento a inversores institucionales y privados. La empresa está liderada por un equipo de propietarios y directivos comprometido, con décadas de experiencia combinada en el sector.

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