NEPI Rockcastle reitera la estrategia para la próxima fase de crecimiento europeo en Capital Markets Day

Las prioridades de inversión y la expansión hacia la península ibérica son la base de la ambición de cinco años para hacer crecer la cartera a aproximadamente 12.000-13.000 millones de euros

VARSOVIA, Polonia--(BUSINESS WIRE)--NEPI Rockcastle, el principal propietario y operador de centros comerciales en Europa Central y Oriental, ahora también con presencia en España, destalló sus planes para hacer crecer su cartera de propiedades en aproximadamente 12.000-13.000 millones de euros durante los próximos cinco años en el evento Capital Markets Day 2026 llevado a cabo en Varsovia (Polonia).

Bajo el lema “Connect. Invest. Grow.”, el equipo de liderazgo del Grupo se reunió con inversores y expertos del sector para presentar las prioridades de inversión y las fortalezas operativas que respaldan esa ambición, y para analizar hacia dónde se dirige el sector inmobiliario comercial y cómo planea NEPI Rockcastle aprovechar su trayectoria.

Marek Noetzel, director general de NEPI Rockcastle, señaló:

“Durante los últimos 20 años, hemos construido una plataforma inmobiliaria líder en el sector minorista en Europa Central y Oriental, impulsados por nuestra experiencia interna, sólidas alianzas con minoristas y un enfoque disciplinado hacia las inversiones. Observamos importantes oportunidades para crecer apoyándonos en estos cimientos, en un contexto donde estamos ampliando nuestra presencia en Europa. Nuestro ingreso en España representa un paso adelante fundamental en esa estrategia. Creemos que aplicar las capacidades demostradas que hemos desarrollado en CEE a nuevos mercados de crecimiento más alto respaldará nuestras ambiciones de crecimiento a largo plazo. Nuestro foco sigue estando en adquirir y desarrollar los activos adecuados, crear valor a través de la gestión activa y mantener la flexibilidad financiera que nos permita actuar rápidamente cuando surgen oportunidades atractivas”.

Con una cartera de propiedades valuada en 8400 millones de euros, compuesta por 60 activos en ocho mercados de Europa, la Empresa ya es el mayor propietario de bienes raíces comerciales en CEE y el tercero más grande que cotiza en bolsa en Europa continental.

La disciplina financiera sigue siendo fundamental para la estrategia de inversión

“Hemos logrado ofrecer rendimientos atractivos a nuestros accionistas, además de preservar los recursos internos necesarios para crecer. Durante los últimos cinco años, NEPI Rockcastle reunió 3600 millones de euros a través de fuentes diversificadas de financiación, para atender adquisiciones y desarrollos y, al mismo tiempo, proteger la liquidez y la solidez del balance. Con un relación préstamo-valor del 33,1 %, por debajo de nuestro techo estratégico del 35 % y una calificación crediticia BBB+ de grado de inversión, la prudencia financiera nos brinda la flexibilidad de actuar cuando surgen oportunidades”, añadió Eliza Predoiu, directora financiera de NEPI Rockcastle.

El Grupo también destacó su ratio de reparto de dividendos del 90 %, lo que demuestra su hincapié en ofrecer rendimientos a accionistas sin resignar la flexibilidad financiera para perseguir sus ambiciones de crecimiento a largo plazo.

Los cuatro pilares que sostienen el crecimiento a largo plazo

La gerencia detalló cuatro factores de crecimiento claves: gestión de activos proactiva, adquisiciones. desarrollo de propiedades y producción de energía renovable.

La gestión de activos proactiva sigue estando en el centro de la estrategia de NEPI Rockcastle. Durante los últimos cinco años, el Grupo ha invertido cerca de 500 millones de euros en reacondicionamientos, extensiones y una oferta comercial y de ocio mejorada, con especial hincapié en centros comerciales dominantes que puedan ofrecer un crecimiento sostenido de los ingresos.

A través de adquisiciones y reciclaje de capital, el Grupo está moviendo capital hacia activos de mayor calidad y mercados con un potencial de crecimiento más sólido. Esta estrategia ha respaldado inversiones recientes en Polonia y la expansión hacia España, además de permitir que NEPI Rockcastle genere valor a través de desinversiones específicas en mercados no estratégicos.

El desarrollo de propiedades sigue siendo un pilar estratégico para NEPI Rockcastle: a través de extensiones, reacondicionamientos y reposicionamientos, NEPI Rockcastle cumple la fuerte demanda de los minoristas, optimiza su combinación de inquilinos y mantiene sus destinos alineados con las preferencias cambiantes de los consumidores.

La generación de energía solar ofrece una fuente de ingresos adicional y contribuye a una mejor gestión de los costes de energía en la cartera de centros comerciales.

La península ibérica, una nueva plataforma para el crecimiento

El ingreso en España es un paso clave en la expansión más amplia de NEPI Rockcastle hacia Europa. Este país ofrece características demográficas favorables. una economía sólida y oportunidades para invertir en activos minoristas de alta calidad.

El Grupo llevará su reconocida experiencia en gestión de activos e inversiones a nuevos mercados, además de continuar evaluando oportunidades de adquisición y desarrollo en CEE. La expansión más allá de la región de CEE ampliará su base de ingresos y aumentará la exposición a economías europeas más desarrolladas.

Un panorama experto sobre el futuro del sector minorista

Al equipo de ejecutivos sénior del Grupo y a los inversores se sumaron expertos externos, quienes establecieron la estrategia en este contexto macro más amplio:

- Jens Larsen, responsable del área de geoeconomía de Eurasia Group, brindó un panorama sobre la macroeconomía y el contexto geopolítico.
- Doug Stephens, futurista de negocios y fundador de Retail Prophet, exploró la cambiante conducta de los consumidores y el futuro de la venta minorista física.
Marek Noetzel, director general, Marius Barbu, director de operaciones, Anca Nacu, director de inversiones, y Eliza Predoiu directora de finanzas, presentaron el caso de inversión y la estrategia de crecimiento de NEPI Rockcastle. El día se cerró con una mesa redonda de debate sobre decisiones estratégicas de inversión en bienes raíces comerciales.

Para NEPI Rockcastle, los cambios en la venta minorista física son una oportunidad. Al anticipar la forma en que compran los consumidores, el Grupo puede hacer que sus destinos sean aún más sólidos y crear un valor más duradero para las comunidades y los accionistas.

Acerca de NEPI Rockcastle

NEPI Rockcastle es la tercera empresa de bienes raíces comerciales cotizada en bolsa más grande de Europa por valor de cartera y el principal dueño, operador y desarrollador de centros comerciales en Europa Central y Oriental (CEE). Su cartera de más de 8400 millones de euros incluye propiedades en ocho países, con una creciente presencia en Europa Occidental tras su desembarco en España. El Grupo es líder del mercado en Rumania y Polonia, sus dos mercados más grandes, con otros centros comerciales en Bulgaria, Hungría, Eslovaquia, Croacia, República Checa y España.

NEPI Rockcastle posee y opera 60 propiedades que atrajeron 354 millones de visitantes en 2025. Con gestión a nivel de grupo de las relaciones con los inquilinos y un enfoque en la colaboración entre países, el Grupo es el principal socio estratégico de grandes minoristas que apuntan a los mercados de CEE.

El crecimiento está respaldado por una cartera de proyectos de desarrollo de aproximadamente 800 millones de euros, junto con adquisiciones acumulativas; entre las recientes, se puede mencionar a MegaPark Barakaldo, cerca de Bilbao (España), adquirida por 252 millones de euros en agosto de 2026.

Las dos ventajas estratégicas clave de NEPI Rockcastle son su exclusiva cartera para CEE, construida durante más de dos décadas, y su equipo compuesto por más de 680 empleados, que aporta un conocimiento y una experiencia inigualables en el sector.

Más información: www.nepirockcastle.com

El comunicado en el idioma original es la versión oficial y autorizada del mismo. Esta traducción es solamente un medio de ayuda y deberá ser comparada con el texto en idioma original, que es la única versión del texto que tendrá validez legal.