NEPI Rockcastle herbevestigt de strategie voor de volgende fase Europese groei tijdens Capital Markets Day

Investeringsprioriteiten en uitbreiding naar Iberië onderschragen de ambitie voor de komende vijf jaar om de portfolio naar ca. €12-13 miljard te laten groeien

WARSCHAU, Polen--(BUSINESS WIRE)--NEPI Rockcastle, de toonaangevende eigenaar en exploitant van shoppingcenters in Midden- en Oost-Europa, die nu ook in Spanje aanwezig is, stippelde plannen uit om zijn vastgoedportefeuille de komende vijf jaar tot circa €12–13 miljard te laten groeien tijdens de 2026 Capital Markets Day in Warschau, Polen.

Onder het thema "Connect. Invest. Grow." ontmoette het bestuursteam van de Group investeerders en sectorexperts om de investeringsprioriteiten en operationele sterke punten achter die ambitie voor te stellen, en om te bespreken waar retailvastgoed op afstevent en hoe NEPI Rockcastle plant om op zijn trackrecord verder te bouwen.

Marek Noetzel, CEO van NEPI Rockcastle, verklaart:

"De voorbije twee decennia hebben we een vooraanstaand platform voor retailvastgoed opgebouwd in Midden- en Oost-Europa, aangedreven door onze in-house expertise, sterke partnerschappen met retailers en een gedisciplineerde benadering van investering. We zien aanzienlijke opportuniteiten om op deze fundamenten verder te bouwen nu we onze aanwezigheid in Europa uitbreiden. Onze toegang tot Spanje betekent een belangrijke stap vooruit in die strategie. We zijn van mening dat het toepassen van de bewezen capaciteiten die we in MOE (Midden- en Oost-Europa) hebben ontwikkeld op nieuwe markten met grotere groei onze groeiambities op lange termijn zal ondersteunen. Onze focus blijft gericht op het verwerven en ontwikkelen van de juiste activa, om waarde te creëren aan de hand van actief beheer en de financiële flexibiliteit te behouden om snel te handelen wanneer aantrekkelijke kansen zich aanbieden."

Met een vastgoedportefeuille gewaardeerd op €8,4 miljard, die 60 activa in acht Europese markten omvat, is het bedrijf al de grootste eigenaar van retailvastgoed in Midden- en Oost-Europa en het derde grootste dat in continentaal Europa op de beurs genoteerd is.

Financiële discipline blijft centraal voor de investeringsstrategie

"We slaagden erin om voor onze aandeelhouders aantrekkelijk rendement op te leveren, terwijl we de nodige middelen in house behielden om te kunnen groeien. De voorbije vijf jaar heeft NEPI Rockcastle €3,6 miljard opgehaald aan de hand van gediversifieerde financieringsbronnen, ter ondersteuning van overnames en ontwikkelingen terwijl de liquiditeit en de kracht van de balans beschermd werden. Met een lening-tot-waarde-verhouding van 33,1%, lager dan ons strategische plafond van 35%, en BBB+ kredietbeoordeling van beleggingskwaliteit, geeft financiële voorzichtigheid ons de flexibiliteit om te handelen wanneer er zich kansen voordoen," voegt Eliza Predoiu, Chief Financial Officer van NEPI Rockcastle, hieraan toe.

De Group belichtte ook zijn 90% dividenduitkeringspercentage, dat getuigt van de focus op het leveren van rendement voor aandeelhouders, terwijl de nodige financiële flexibiliteit behouden blijft om de ambities voor groei op lange termijn te kunnen nastreven.

Vier pijlers die groei op lange termijn onderschragen

Het bestuur bepaalde de vier drijfveren voor groei: actief activabeheer, overnames, vastgoedontwikkeling en productie van hernieuwbare energie.

Actief activabeheer blijft centraal in de strategie van NEPI Rockcastle. De voorbije vijf jaar heeft de Group bijna €500 miljoen geïnvesteerd in renovaties, uitbreidingen en een geüpgradede retail- en vrijetijdsaanbieding, gericht op dominante shoppingcentra die duurzame inkomstengroei kunnen leveren.

Via overnames en kapitaalrecycling brengt de Group kapitaal naar activa met hogere kwaliteit en markten met sterkere groeivooruitzichten. Deze strategie heeft recente investeringen in Polen en de uitbreiding naar Spanje ondersteund, terwijl het NEPI Rockcastle in staat stelde om waarde tot stand te brengen aan de hand van verkoop van geselecteerde activa in niet-kernmarkten.

Vastgoedontwikkeling blijft een strategische hoofdpijler voor NEPI Rockcastle: via verlengingen, renovaties en herpositionering voldoet NEPI Rockcastle aan sterkere retailervraag, verscherpt het zijn huurdersmix en houdt het zijn bestemmingen afgestemd op veranderende consumentvoorkeuren.

De opwekking van zonne-energie verschaft een extra bron van inkomsten en draagt bij tot een beter beheer van de energiekosten in de portefeuille shoppingcentra.

Iberië: een nieuw platform voor groei

Toegang tot Spanje is een belangrijke stap in de ruimere Europese uitbreiding van NEPI Rockcastle. Dit land biedt een gunstige demografie, een gezonde economie en mogelijkheden om in kwaliteitsvolle retailactiva te investeren.

De Group zal ook zijn bewezen expertise in investeringen en activabeheer op nieuwe markten aanreiken, terwijl het opportuniteiten voor overnames en ontwikkeling in MOE (Midden- en Oost-Europa) verder beoordeelt. Een uitbreiding buiten de regio van Midden- en Oost-Europa zal zijn inkomstenbasis verruimen en blootstelling aan meer ontwikkelde Europese economieën vergroten.

Inzichten van experts over de toekomst van retail

Het senior bestuursteam van de Group en investeerders werden bijgetreden door externe experts, die de strategie in zijn ruimere macrocontext situeerden:

- Jens Larsen, Practice Head, Geoeconomics voor Eurasia Group, verschafte een vooruitzicht op de macro-economische en geopolitieke context.
- Doug Stephens, Business Futurist en oprichter van Retail Prophet, verkende het veranderende gedrag van consumenten en de toekomst van fysieke retail.
- Chief Executive Officer - Marek Noetzel, Chief Operating Officer - Marius Barbu, Chief Investment Officer - Anca Nacu en Chief Financial Officer - Eliza Predoiu presenteerden de investeringscase en de groeistrategie van NEPI Rockcastle. Een rondetafelgesprek over strategische investeringsbeslissingen in retailvastgoed rondde de dag af.

Voor NEPI Rockcastle vormen de veranderingen in fysieke retail een opportuniteit. Door te anticiperen hoe consumenten aankopen doen, kan de Group zijn bestemmingen nog sterker maken en voor gemeenschappen en aandeelhouders blijvende waarde creëren.

Over NEPI Rockcastle

NEPI Rockcastle is Europa's derde grootste beursgenoteerde retailvastgoedbedrijf qua portefeuillewaarde en de grootste eigenaar, exploitant en ontwikkelaar van shoppingcentra in MOE (Midden- en Oost-Europa). De portefeuille van meer dan €8,4 miljard bevat vastgoed in acht landen, met een toenemende aanwezigheid in West-Europa na de toegang in Spanje. De Group is marktleider in Roemenië en Polen, de twee grootste markten van de groep, met nog andere shoppingcentra in Bulgarije, Hongarije, Slowakije, Kroatië, de Tsjechische Republiek en Spanje.

NEPI Rockcastle is eigenaar en exploitant van 60 eigendommen, die in 2025 zo'n 354 miljoen bezoekers over de vloer kregen. Met beheer op groepsniveau van de huurdersrelaties en een focus op grensoverschrijdende samenwerking, is de Group de vooraanstaande strategische partner voor grote retailers die zich op MOE-markten richten.

De groei wordt ondeschraagd door een ontwikkelingspijplijn van om en bij €800 miljoen, samen met winstverhogende overnames, recentelijk MegaPark Barakaldo, nabij Bilbao, Spanje, in augustus 2026 overgenomen voor €252 miljoen.

De twee belangrijkste strategische voordelen van NEPI Rockcastle zijn de unieke MOE-portefeuille, die in een tijdsspanne van twee decennia werd opgebouwd, en het team van meer dan 680 werknemers, die instaan voor ongeëvenaarde sectorkennis en expertise.

Meer informatie: www.nepirockcastle.com

Deze bekendmaking is officieel geldend in de originele brontaal. Vertalingen zijn slechts als leeshulp bedoeld en moeten worden vergeleken met de tekst in de brontaal, die als enige rechtsgeldig is.