LCBI kent zijn eerste koolstofarme labels toe in Duitsland en België aan The Stack in München en Luxia in Brussel

Twee Europese vastgoedontwikkelingen, beide ontwikkeld door AXA IM Alts, openen effectief nieuwe landen voor het Low Carbon Building Initiative (LCBI). Luxia en The Stack hebben het LCBI-label 'Excellent Level' voor de Stack ontvangen, wat hun ambitieuze koolstofarme prestaties onderstreept. Het hele proces is gevalideerd door een betrouwbare derde partij, Bureau Veritas.

Het Low Carbon Building Initiative (LCBI), gelanceerd in 2022, heeft het eerste pan-Europese label voor lage koolstofuitstoot gecreëerd dat de koolstofvoetafdruk van een gebouw over de gehele levenscyclus meet, waardoor actoren deze kunnen beperken.

PARIJS--(BUSINESS WIRE)--Het Low Carbon Building Initiative (LCBI), gelanceerd in 2022 door grote Europese vastgoedspelers en BBCA (de Vereniging voor de Ontwikkeling van Koolstofarme Gebouwen), presenteert twee nieuwe internationale labels in Brussel en München op SIBCA, de vakbeurs voor koolstofarm vastgoed, die van 3 t/m 5 september in Parijs plaatsvond.

The Stack, houten kantoren in München

AXA IM Alts is gestart met de bouw van 'The Stack,' een hybride kantoorgebouw van circa 17.100 m² in hout in het centrum van München. Het project, ontworpen door Wilmotte & Associés Architectes en uitgevoerd door RKW Architektur +, streeft naar marktleidende milieuprestaties door een duurzame houthybride bouwmethode te combineren met groene energietechnologie en biofiele ontwerpkenmerken.

Over het geheel genomen heeft de strategie het mogelijk gemaakt om de koolstofvoetafdruk van het project drastisch te verkleinen ten opzichte van een typische nieuwbouw, waardoor het LCBI-label 'Excellent' al in de ontwerpfase werd behaald.

Er werden koolstofarme bouwmaterialen gebruikt, met circa 1.800 kubieke meter sparrenhout uit Oostenrijk, met een opgenomen CO₂-uitstoot van 325,5 kg/m² (30% minder dan DGNB-gecertificeerde massieve constructie).

Het gebouw is tevens voorzien van stadskoeling en -verwarming van de gemeentelijke nutsbedrijven van München en maakt gebruik van de beste technologieën, waarbij de operationele CO₂-uitstoot 8,27 kg/m² bedraagt, d.w.z. 40% minder dan de DGNB-benchmark.

Geavanceerde smart building-technologie, waaronder CO₂-sensoren, variabele ventilatiesystemen en intelligente lichtregeling, reguleert de binnenluchtkwaliteit en ondersteunt een verbeterde productiviteit en welzijn op de werkplek.

Luxia, koolstofarme kantoren verbonden met het centrum van Brussel

Luxia is een hoogwaardig, koolstofarm kantoorgebouw, ontwikkeld door AXA IM Alts. Het onlangs opgeleverde, state-of-the-art gebouw van 13.000 m² (BVO), ontworpen door het Brusselse architectenbureau DDS+, is ontwikkeld volgens de principes van circulariteit. Luxia is gebouwd op behouden funderingen en hergebruikt veel materialen en het beton van het gesloopte gebouw, waardoor de koolstofvoetafdruk tijdens de bouwfase drastisch is verkleind.

Luxia, opgevat als een baanbrekend koolstofarm project, is het eerste project in België dat het LCBI-certificaat heeft ontvangen en bij oplevering het LCBI Performance-niveau heeft bereikt. Met de hoogst mogelijke score op alle ESG-prestatiecriteria wordt het erkend als een van de meest duurzame gebouwen in Brussel, gecertificeerd als BREEAM Outstanding, WELL Gold, PEB A, Airscore A, Wiredscore Gold en de labels Fossil-Free en Biodiversity.

Met de ambitie om de totale koolstofvoetafdruk van het project te minimaliseren, is Luxia erin geslaagd de Co2-uitstoot in alle fasen van de levenscyclus van het gebouw te verminderen. De koolstofvoetafdruk van de bouwfase, gemeten op volledige schaal, is beperkt tot 931 kgCO2e/m² (50 jaar) en de jaarlijkse operationele koolstofuitstoot tot een zeer lage 11,2 kgCO2e/m². Het energieverbruik is drastisch verlaagd tot 48 kWh/m²/jaar door gebruik te maken van warmtepompen, zonne-energie en een uitgebreide smart building-aanpak.

“Het Luxia-project profiteert van een sterke locatie en is gepositioneerd als een hoogwaardig product op de Brusselse markt, met grote buitenterrassen, een laag energieverbruik en een breed scala aan hoogwaardige zakelijke diensten. Luxia is een Green Trophy Asset voor onze klant en zal, als toekomstbestendig gebouw, volledig bijdragen aan onze ambitieuze ESG-strategie. Het LCBI-certificeringsproces stelde ons in staat om vanaf de ontwerpfase een 360°-overzicht te behouden. Bovendien stelde het ons in staat om een coherent beeld te behouden van de belangen van onze klant, de eindgebruiker en de toekomst van het gebouw.”

— Marc Kramer, hoofd Development Benelux, AXA IM Alts

“The Stack biedt de mogelijkheid om te voldoen aan de vraag naar hoogwaardige, ESG-gerichte kantoorruimte met goede verbindingen in het centrum van München, op slechts twee minuten van het centraal station. Met een geplande oplevering begin 2026 weerspiegelt het voorverhuurpercentage van circa 60% de aantrekkingskracht van ons flexibele en collaboratieve kantoorconcept, dat vooruitstrevende gebruikers aantrekt. Als het eerste LCBI-gecertificeerde kantoorgebouw in Duitsland bevestigt dit project onze toewijding aan duurzaamheid en is het ontworpen om te voldoen aan de veranderende behoeften van veeleisende huurders en om aan te sluiten bij onze wereldwijde investeringsprincipes."

— Filipe de Sá Pessoa, hoofd Development Germany, AXA IM Alts

“We zijn verheugd om twee nieuwe certificeringen uit te reiken in Brussel en München, waarmee we de reeds bestaande LCBI-voetafdruk in Milaan, Parijs en Belval (Luxemburg) uitbreiden. We laten zien dat de voortgang van de decarbonisatie van vastgoed in Europa afhankelijk is van nauwe samenwerking met lokale belanghebbenden, in elke fase van een bouwproject. We zijn er trots op dat onze technische expertise in Europa voldoende erkenning geniet om de interesse te wekken van grote spelers in de vastgoedsector, zoals AXA IM Alts. Het is voor ons een grote trots dat deze bedrijven hun toewijding aan decarbonisatie en hun vertrouwen in onze technologie hebben aangetoond.”

— Cécile DAP, LCBI Director

... Enkele cijfers van BBCA, de vereniging achter het LCBI-initiatief, op diezelfde dag bekendgemaakt op SIBCA in Frankrijk:

• In 2025 werd 2,25 miljoen m² toegewezen aan of gecertificeerd door BBCA (vergeleken met 1,55 miljoen in 2024 en 1,48 miljoen in 2023). Nieuwbouw is goed voor 43% van de productie.
• In slechts één jaar tijd heeft BBCA bijna 700.000 m² gecertificeerd, een stijging van bijna 100% ten opzichte van 2024.
• Sinds 2016 is het aantal lopende aanvragen of certificeringen bij BBCA opgelopen tot meer dan 5,7 miljoen m² (vergeleken met 4,55 miljoen in 2024), wat overeenkomt met 760 projecten in 2025 (vergeleken met 630 in 2024).

Over LCBI

Het Low Carbon Building Initiative werd in 2022 gelanceerd door grote spelers in de vastgoedsector (Generali Real Estate, Covivio, BPI Real Estate, BNP Paribas Real Estate, Bouygues Immobilier, WO2, Icamap, NSI, Ivanhoé Cambridge en AXA IM Alts) en BBCA (de Vereniging voor de Ontwikkeling van Koolstofarme Gebouwen). Het doel is om de koolstofarme certificering van vastgoedprojecten in Europa te ontwikkelen en zo de decarbonisatie van de sector te versnellen. Gebaseerd op belangrijke Europese normen en benchmarks, dient de LCBI-methodologie om de praktijk van levenscyclusanalyse (ACV) in heel Europa te standaardiseren. Het LCBI-label, gecontroleerd door Bureau Veritas en CERTIVEA, houdt rekening met de volledige levenscyclus van gebouwen en meet de koolstofvoetafdruk en de volledigheid van de ACV op drie niveaus: grijze koolstof (bouwgerelateerde emissies) gemeten in kgCO2e/m² over 50 jaar, koolstof uit gebruik (gekoppeld aan verbruik en energiebronnen) gemeten in kgCO2e/m²/jaar, en de meting van de biogene koolstofopslag in het gebouw gemeten in kgCO2e/m². The label has three performance levels: Standard, Performance en Excellence.

https://www.lowcarbonbuilding.com/

Deze bekendmaking is officieel geldend in de originele brontaal. Vertalingen zijn slechts als leeshulp bedoeld en moeten worden vergeleken met de tekst in de brontaal, die als enige rechtsgeldig is.