Slate Asset Management et OneIM concluent un accord en vue d’acquérir un portefeuille d’actifs immobiliers essentiels, centrés sur des supermarchés, dans la région métropolitaine d’Oslo, d’une valeur estimée à environ 250 millions d’euros

TORONTO--(BUSINESS WIRE)--Slate Asset Management (« Slate »), un investisseur et gestionnaire mondial spécialisé dans l’immobilier de première nécessité et les infrastructures, et One Investment Management (« OneIM »), un gestionnaire mondial d’investissements alternatifs, ont annoncé aujourd’hui avoir conclu un accord en vue d’acquérir auprès de Tellus Eiendom AS un portefeuille de huit parcs commerciaux axés sur la grande distribution en Norvège. Ce portefeuille est situé dans la région métropolitaine d’Oslo et compte parmi ses locataires principaux les plus grands opérateurs de grande distribution et détaillants discount de Norvège.

« Nous sommes ravis d’étendre notre plateforme immobilière européenne dédiée aux actifs essentiels grâce à cette acquisition majeure », déclare Brady Welch, associé cofondateur de Slate Asset Management. « Ces huit parcs commerciaux occupent des emplacements stratégiques le long des principaux axes de transport autour d’Oslo. Le portefeuille est ancré par les plus grands opérateurs de supermarchés de Norvège et bénéficie de baux indexés sur l’IPC, conçus pour générer des flux de trésorerie durables et protégés contre l’inflation. Nous sommes impatients de mettre en œuvre notre gestion active afin de libérer tout le potentiel du portefeuille grâce à des améliorations à valeur ajoutée. »

« Nous avons constitué et développé ce portefeuille au fil de nombreuses années et sommes ravis de le confier à Slate Asset Management. Les acquéreurs sont bien placés pour gérer et développer davantage ces biens, et nous les remercions pour leur coopération constructive tout au long du processus de vente », déclare Per Øivind Dahl, directeur général de Tellus Eiendom AS.

Le portefeuille est dominé par des locataires essentiels répondant à des besoins quotidiens non discrétionnaires, notamment Coop, NorgesGruppen et Reitan Retail, trois des opérateurs de distribution alimentaire les plus importants et les mieux établis de Norvège. Le chiffre d’affaires des locataires a connu une croissance constante dans l’ensemble du portefeuille, démontrant la résilience historique d’une demande dictée par les besoins essentiels, quelles que soient les conditions macroéconomiques, y compris les périodes de forte inflation et de hausse des taux d’intérêt.

Cette acquisition s’inscrit dans le prolongement du partenariat existant entre Slate et OneIM et fait suite à leurs investissements dans un portefeuille de cinq biens immobiliers commerciaux axés sur la grande distribution dans l’agglomération de Copenhague, ainsi que dans un portefeuille de quatre biens immobiliers de première nécessité en Allemagne.

Cette acquisition, qui est soumise aux conditions de clôture habituelles, renforce encore la plateforme nordique en pleine expansion de Slate et s’inscrit dans sa stratégie immobilière paneuropéenne axée sur la valeur ajoutée dans le secteur des biens de première nécessité. Slate est un investisseur actif dans l’immobilier européen depuis 2016, ayant réalisé des transactions portant sur plus de 1 000 biens commerciaux dans neuf pays.

Slate Asset Management a été conseillé par Schjødt, ABG Sundal Collier, Crowe et Veridian.

À propos de Slate Asset Management

Slate Asset Management est un investisseur et gestionnaire mondial spécialisé dans les actifs immobiliers et d’infrastructure essentiels. Nous nous concentrons sur les fondamentaux dans le but de créer de la valeur à long terme pour nos investisseurs et partenaires dans le secteur des actifs réels. Nous pouvons compter sur des collaborateurs exceptionnels et des capitaux flexibles, ce qui nous permet d’identifier et de concrétiser un large éventail d’opportunités d’investissement prometteuses. Rendez-vous sur slateam.com pour en savoir plus, et suivez Slate Asset Management sur LinkedIn, X (Twitter) et Instagram.

À propos de OneIM

OneIM est un gestionnaire mondial d’investissements alternatifs qui investit à tous les niveaux de la structure du capital, dans un large éventail de classes d’actifs, de secteurs d’activité et de zones géographiques. La société applique une approche d’investissement flexible et s’attache à créer de la valeur à long terme en collaborant avec des partenaires et des équipes de direction exceptionnels. OneIM n’est pas limitée à un secteur particulier et se concentre sur les situations où elle peut tirer parti de son expertise multi-classes d’actifs et de sa base de capitaux pour obtenir des rendements ajustés au risque différenciés. Fondée en 2022, la société gère actuellement plus de 12 milliards de dollars d’actifs. Fort d’une équipe de plus de 70 professionnels, la société opère depuis ses bureaux d’Abu Dhabi, de Londres, de Tokyo et de New York. Pour plus d’informations, rendez-vous sur : https://www.oneimgroup.com/

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