Ares et Investissements PSP créent une coentreprise pour investir jusqu'à 2,4 milliards $ US dans l'immobilier logistique américain

Le partenariat réunit la plateforme logistique verticalement intégrée d'Ares et la capacité de déploiement à grande échelle d'Investissements PSP pour cibler des marchés à fort potentiel

NEW YORK & MONTRÉAL--(BUSINESS WIRE)--Ares Management Corporation (NYSE : ARES), un gestionnaire d’investissement alternatif mondial de premier plan, et l’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (« Investissements PSP »), l’un des plus importants investisseurs pour les régimes de pensions au Canada, ont annoncé aujourd’hui qu’Ares Real Estate (« Ares ») et Investissements PSP ont mis sur pied une nouvelle coentreprise en vue d’investir jusqu’à 2,4 milliards de dollars américains dans des opportunités du secteur immobilier logistique aux États-Unis.

La coentreprise réunit les capacités intégrées d'Ares Real Estate en matière d'investissement dans le secteur logistique, ainsi que son vaste réseau bien établi pour repérer des occasions d'investissement, et la capacité d'Investissements PSP à déployer des capitaux à grande échelle. Elle s'appuie sur la conviction commune des deux partenaires à l'égard du secteur logistique américain. La coentreprise ciblera des actifs attrayants et générateurs de revenus sur des marchés en forte croissance, et comprend un portefeuille initial de 5,2 millions de pieds carrés, composé de 14 immeubles de qualité supérieure répartis dans les grands centres industriels américains, dont la Californie, le Texas et le New Jersey.

La plateforme immobilière mondiale de logistique intégrée verticalement d’Ares, Marq Logistics, est un chef de file dans le développement et l’exploitation d’entrepôts logistiques modernes. Elle dirigera l’approvisionnement et gérera les actifs au sein de la coentreprise.

« Cette coentreprise formée avec un investisseur institutionnel majeur, comme Investissements PSP, souligne le solide positionnement d’Ares dans l’ensemble de notre empreinte logistique aux États-Unis », a déclaré Dave Fazekas, chef de la logistique en Amérique du Nord d’Ares Real Estate. « L’accélération de la construction d’infrastructures numériques pour répondre à la relocalisation des activités au pays et l’influence croissante du commerce électronique continuent de renforcer les facteurs fondamentaux en investissement pour les entrepôts logistiques situés à des endroits stratégiques. Nous sommes fiers d’approfondir notre relation de longue date avec Investissements PSP, en mettant en commun notre portée et notre expérience pour déceler des opportunités de déploiement intéressantes et créer de la valeur pour les locataires, les collectivités et les investisseurs. »

« Notre stratégie immobilière repose à la fois sur les meilleurs opérateurs de l’industrie et les secteurs les plus prometteurs; l’avantage de cette coentreprise, c’est qu’elle offre les deux », a souligné Laurence Bastien, directrice générale, Investissements immobiliers, Amériques, chez Investissements PSP. « Le secteur logistique américain bénéficie d’une demande durable et d’une offre structurellement limitée dans les sous-marchés d’importance. Notre partenariat avec Ares nous permet d’investir à grande échelle dans des actifs de qualité supérieure, à l’aide d’une plateforme opérationnelle dotée des capacités nécessaires pour créer de la valeur au niveau de l’actif. »

Ares a fait appel à Eastdil Secured Savills à titre de conseiller financier et à Kirkland & Ellis LLP à titre de conseiller juridique. Investissements PSP a fait appel à Cushman & Wakefield à titre de conseiller financier et à Fried, Frank, Harris, Shriver & Jacobson LLP à titre de conseiller juridique.

À propos d’Ares Management Corporation

Ares Management Corporation (NYSE : ARES) est un gestionnaire d’investissement alternatif mondial de premier plan qui offre à ses clients des solutions d’investissement primaires et secondaires complémentaires dans les catégories d’actifs du crédit, de l’immobilier, du capital-investissement et de l’infrastructure. Nous cherchons à faire progresser les objectifs à long terme de nos parties prenantes en fournissant des capitaux flexibles qui soutiennent les entreprises et créent de la valeur pour nos investisseurs et au sein de nos communautés. En collaborant avec l’ensemble de nos groupes d’investissement, nous visons à générer des rendements cohérents et attrayants tout au long des cycles du marché. Au 30 juin 2026, la plateforme mondiale d’Ares Management Corporation gérait plus de 671 milliards de dollars américains d’actifs, avec des opérations en Amérique du Nord, en Amérique du Sud, en Europe, en Asie-Pacifique et au Moyen-Orient. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.ares.com.

À propos de Marq Logistics

Marq Logistics est un leader mondial dans le développement et la gestion d’entrepôts logistiques modernes et gère un portefeuille d’environ 2 250 actifs, totalisant plus de 60 millions de mètres carrés, avec pour mission de fournir des bâtiments logistiques de grande qualité et un service de qualité à ses clients du monde entier. L’équipe spécialisée et dédiée de Marq allie envergure mondiale et expertise locale. Pour en savoir plus sur Marq Logistics, consultez son site à www.marqlogistics.com.

À propos d’Investissements PSP

L’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP) est l’un des plus importants investisseurs pour des régimes de pensions au Canada avec un actif net sous gestion de 320,6 milliards de dollars canadiens au 31 mars 2026. Investissements PSP gère un portefeuille mondial diversifié composé d’investissements dans les marchés de capitaux, les placements privés, les placements immobiliers, les placements en infrastructures, les ressources naturelles et les titres de créance. Créée en 1999, Investissements PSP gère et investit les montants qui lui sont transférés par le gouvernement fédéral pour les régimes de pensions de la fonction publique fédérale, des Forces canadiennes, de la Gendarmerie royale du Canada et de la Force de réserve. Le siège social d’Investissements PSP est situé à Ottawa et son bureau principal d’affaires est situé à Montréal. Elle compte également des bureaux à New York, à Londres et à Hong Kong. Pour plus de renseignements, visitez www.investpsp.com ou suivez-nous sur LinkedIn.