Dream expande su plataforma de gestión de activos con la adquisición de Chancerygate, uno de los principales gestores y promotores de activos industriales del Reino Unido

Tras la operación, la plataforma combinada se sitúa entre las principales del sector industrial urbano en Europa. Cuenta con más de 80 profesionales y presencia en nueve países. Además, gestiona activos y desarrolla proyectos que representan una superficie bruta arrendable (GLA) de 27 millones de pies cuadrados.

TORONTO y LONDRES--(BUSINESS WIRE)--Dream Unlimited Corp. ("Dream") (TSX: DRM) anunció hoy que Dream y Dream Industrial Real Estate Investment Trust ("Dream Industrial REIT") (TSX: DIR.UN), han firmado los acuerdos definitivos para que Dream adquiera Chancerygate Limited ("Chancerygate" o " CG"), un promotor y gestor de activos industriales con sede en el Reino Unido que cuenta con una trayectoria de 30 años en el sector de los inmuebles industriales multiarrendatarios (MLI). Actualmente, Chancerygate gestiona una cartera diversificada de activos que generan ingresos y de proyectos en desarrollo, con un valor total de 1200 millones de libras esterlinas (2200 millones de dólares).

En el marco de esta operación, Dream incorporará la plataforma de gestión de inversiones y desarrollo de Chancerygate. Por su parte, Dream Industrial REIT adquirirá los activos inmobiliarios de propiedad exclusiva de Chancerygate, así como sus participaciones en las empresas conjuntas que gestiona. El importe de la operación asciende a aproximadamente 78 millones de libras esterlinas (147 millones de dólares), incluida la deuda existente asociada a los activos. Además, Dream Industrial REIT prevé invertir otros 25 millones de libras esterlinas (47 millones de dólares) para completar los proyectos de desarrollo de propiedad exclusiva. Está previsto que la operación se cierre en agosto de 2026.

Aspectos destacados de la transacción

• Se trata de una de las plataformas industriales urbanas más sobresalientes de Europa. Tras la operación, la plataforma combinada de Dream se situará entre los principales operadores industriales urbanos integrados de Europa, con aproximadamente 27 millones de pies cuadrados de activos gestionados o en desarrollo. La especialización de Chancerygate en el sector de los inmuebles industriales multiarrendatarios (MLI) complementa el enfoque de Dream en activos industriales urbanos de pequeñas y medianas dimensiones dentro de su plataforma industrial global de 74 millones de pies cuadrados.
• La operación amplía la presencia de Dream en Europa. La cobertura de Chancerygate en el Reino Unido, Irlanda, España y Portugal complementa en gran medida las operaciones actuales de Dream en los Países Bajos y Alemania. La plataforma europea de Dream contará con más de 80 profesionales distribuidos en oficinas de Londres, Manchester, Birmingham, Düsseldorf, Berlín, Ámsterdam, Madrid, Lisboa y Dublín.
• Mayor escala. Sobre la base de cifras ajustadas por la operación, se espera que los activos totales bajo gestión (AUM) de Dream a nivel global superen los 30 000 millones de dólares. La plataforma europea de Dream gestionará más de 6000 millones de dólares en activos industriales y residenciales.
• Dream y Chancerygate aportan una sólida trayectoria conjunta en gestión de activos en Europa y una amplia experiencia en desarrollo inmobiliario en el Reino Unido y otros mercados europeos. Dream opera en Europa desde hace más de 15 años y ha completado operaciones por un valor superior a 13 000 millones de dólares. La trayectoria de Chancerygate complementa en gran medida la experiencia de Dream, con una TIR apalancada realizada media del 27 % en 52 proyectos de desarrollo desde 2007.
• Nueva alianza estratégica paneuropea para el sector industrial multiarrendatario (MLI). Dream, Chancerygate y Dream Industrial REIT se encuentran en negociaciones avanzadas para constituir una nueva empresa conjunta de inversión estratégica con un destacado inversor institucional global. Está previsto que esta empresa conjunta busque oportunidades de adquisición y desarrollo en el sector de los inmuebles industriales multiarrendatarios (MLI) en Europa, con un valor bruto objetivo de los activos de aproximadamente 500 millones de euros (800 millones de dólares).

"Esta adquisición representa un paso importante en nuestro objetivo de seguir construyendo una plataforma industrial europea de referencia en Dream. Chancerygate nos aporta un equipo excepcional y una presencia inmediata en Londres, el centro de los flujos de capital europeos. Junto con nuestra plataforma actual, estamos bien posicionados para seguir desarrollando nuestro negocio de alianzas con capital privado", afirmó Jamie Cooper, copresidente de Gestión de Activos de Dream.

"Con Chancerygate, Dream Industrial REIT entra en el mercado británico de inmuebles industriales multiarrendatarios, un sector con sólidos fundamentos operativos, respaldado por una estructura operativa consolidada y relaciones institucionales establecidas. La operación refuerza nuestra estrategia de crecimiento en Europa y es coherente con nuestro objetivo de crecer de forma rentable mediante una asignación eficiente del capital y operaciones integradas verticalmente", afirmó Alexander Sannikov, director ejecutivo (CEO) de Dream Industrial REIT y copresidente de Gestión de Activos de Dream.

"Estamos entusiasmados de unirnos a Dream, cuya filosofía de inversión a largo plazo y capacidades institucionales están estrechamente alineadas con la plataforma que hemos desarrollado en Chancerygate. Durante las últimas tres décadas, nuestro equipo se ha ganado una reputación por gestionar y desarrollar activos de alta calidad para algunos de los inversores más sofisticados del mundo. Unirnos a Dream nos brindará acceso a más recursos, mayor escala y capacidad para atender a nuestros socios mientras iniciamos esta nueva etapa de crecimiento", afirmó Richard Bains, director general de Chancerygate.

Acerca de Chancerygate

Fundada hace más de 30 años y con sede en Londres (Reino Unido), Chancerygate es una empresa dedicada al desarrollo inmobiliario industrial y a la gestión de activos, con una trayectoria sólida en los sectores de inmuebles industriales multiarrendatarios y del sector industrial urbano en general. Históricamente centrada en una estrategia de desarrollo para ventas, Chancerygate ha ampliado significativamente sus actividades en la construcción y gestión de propiedades generadoras de ingresos, tanto en su propio balance como en nombre de destacados inversores institucionales globales. Actualmente, Chancerygate gestiona activos por aproximadamente 1200 millones de libras esterlinas, además de otros 200 millones de libras esterlinas en proyectos en desarrollo, a través de diversas iniciativas privadas. Para obtener más información, visite www.chancerygate.com.

Acerca de Dream

La división de gestión institucional de activos de Dream presta servicios de inversión y gestión de activos a sus fideicomisos cotizados en bolsa y a sus socios institucionales. Al 31 de marzo de 2026, Dream gestionaba activos por un valor de 28 000 millones de dólares en entidades cotizadas, fondos y sociedades privadas de inversión en América del Norte y Europa. Dream es un proveedor líder de servicios de desarrollo inmobiliario, gestión, inversión y operaciones. Para obtener más información, visite www.dream.ca.

Todos los importes expresados en dólares corresponden a dólares canadienses, salvo que se indique lo contrario.

Información prospectiva

Este comunicado de prensa contiene información prospectiva en el sentido de la legislación aplicable en materia de valores, incluidas declaraciones relativas a la adquisición de Chancerygate, entre ellas los términos y el calendario previstos para su cierre, así como los beneficios esperados derivados de la combinación de las operaciones de Dream y Chancerygate; la escala, el tamaño y la composición previstos de la plataforma industrial europea combinada, incluida la superficie gestionada o en desarrollo y su presencia geográfica; la escala y el alcance operativo previstos de la plataforma combinada; la expectativa de que, tras la operación, la plataforma combinada se convierta en uno de los principales operadores industriales urbanos integrados verticalmente de Europa; el crecimiento previsto de los activos industriales bajo gestión en Europa y de los activos totales bajo gestión de Dream tras la finalización de la operación; la expectativa de que la especialización de Chancerygate en el sector MLI complemente el enfoque de Dream en activos industriales urbanos de pequeñas y medianas dimensiones; la expectativa de Dream de que la cobertura geográfica de Chancerygate sea complementaria a las operaciones industriales actuales de Dream; la nueva empresa conjunta paneuropea programática prevista en el sector MLI, incluida su finalización y, en caso de llevarse a cabo, sus términos y magnitud; que la operación con Chancerygate sitúa a Dream en una posición favorable para continuar desarrollando su negocio de alianzas con capital privado; las expectativas de Dream de que el sector MLI del Reino Unido presenta sólidos fundamentos operativos; y las expectativas de Dream respecto de la finalización del precio de compra, el calendario y sus componentes. No existe garantía alguna de que la adquisición propuesta de Chancerygate se complete en los términos y condiciones previstos en este comunicado de prensa. La adquisición propuesta de Chancerygate podría modificarse, reestructurarse o rescindirse de conformidad con sus términos. La información prospectiva suele identificarse mediante el uso de terminología orientada al futuro, como "objetivo", "será", "espera", "pretende", "considera", "debería", "planes", "permitirá" o "continuará", así como otras expresiones similares que sugieren resultados o acontecimientos futuros. La información prospectiva se basa en una serie de supuestos y está sujeta a diversos riesgos e incertidumbres, muchos de los cuales están fuera del control de Dream, que podrían provocar que los resultados reales difieran sustancialmente de los divulgados o implícitos. Las declaraciones prospectivas se basan en la información disponible en el momento en que se formulan, en las estimaciones y supuestos subyacentes realizados por la dirección, y en la convicción de buena fe de la dirección respecto de acontecimientos, desempeño y resultados futuros. Aunque Dream considera que las expectativas y los supuestos en los que se basan dichas declaraciones e información prospectivas son razonables, no debe otorgarse una confianza excesiva a las declaraciones e información prospectivas, ya que Dream no puede garantizar que demuestren ser correctas. Por su propia naturaleza, dicha información prospectiva está sujeta a diversos riesgos e incertidumbres que podrían provocar que los resultados y las expectativas reales difieran sustancialmente de los resultados o expectativas previstos expresados. Estos riesgos e incertidumbres incluyen, entre otros, los riesgos relacionados con los arrendatarios, los riesgos de tipos de interés, los riesgos de inflación, los riesgos regulatorios, los riesgos relacionados con el entorno económico actual, incluidas las disputas entre naciones, las guerras y las sanciones internacionales, así como la interrupción del movimiento de bienes y servicios entre jurisdicciones; los riesgos relacionados con una posible desaceleración económica en algunas de las jurisdicciones en las que operamos; el riesgo de crisis de salud pública y epidemias; cuestiones medioambientales; y riesgos generales asegurados y no asegurados. Toda la información prospectiva incluida en este comunicado de prensa refleja la situación a 30 de julio de 2026. Dream no se compromete a actualizar dicha información prospectiva, ya sea como consecuencia de nueva información, acontecimientos futuros u otros motivos, salvo que la legislación aplicable así lo exija. Información adicional sobre estos supuestos, riesgos e incertidumbres se incluye en los respectivos documentos presentados por Dream ante los organismos reguladores de valores, incluidos el último informe de información anual y el informe de análisis y comentarios de la dirección (MD&A) de Dream, disponibles en www.dream.ca .

El comunicado en el idioma original es la versión oficial y autorizada del mismo. Esta traducción es solamente un medio de ayuda y deberá ser comparada con el texto en idioma original, que es la única versión del texto que tendrá validez legal.