Lone Star Funds adquiere un edificio de oficinas de clase AA en Fort Lauderdale

La adquisición marca la transacción de oficinas más importante del condado de Broward en una década

FORT LAUDERDALE, Florida--(BUSINESS WIRE)--Lone Star Funds (“Lone Star”) anunció hoy que una filial de Lone Star Real Estate Fund VII, LP, junto con una filial de Highline Real Estate Capital LLC y Square2 Capital LLC, adquirió 401 East Las Olas Boulevard (“401”), lo que marca la adquisición de oficinas más importante en el condado de Broward en la última década. Los términos de la transacción no fueron revelados.

La torre de oficinas y comercios de clase AA de 23 pisos y 410,561 pies cuadrados, también conocida como Bank of America Plaza en Las Olas City Centre, se encuentra en una manzana completa en el corazón del distrito financiero Las Olas de Fort Lauderdale. La propiedad alberga una lista de inquilinos de primer nivel, entre los que se incluyen Bank of America, Greenberg Traurig, Boies Schiller Flexner, Motorola Solutions y UBS.

“Vemos una oportunidad única de invertir en activos de oficinas de alta calidad que se encuentran entre los mejores de su categoría”, afirmó Jérôme Foulon, director global de bienes raíces comerciales en Lone Star. “El mercado de oficinas del sur de Florida tiene fundamentos subyacentes sólidos, impulsados ​​en parte por las tendencias de inmigración y las órdenes de regreso al trabajo. Al mismo tiempo, dado que los nuevos desarrollos prácticamente se han detenido en los últimos años, algunos mercados están experimentando escasez de espacio de oficina en activos de calidad.”

“Esta adquisición representa nuestra confianza en activos de oficinas de alta calidad y bien ubicados que siguen demostrando sólidos fundamentos de arrendamiento”, afirmó David Moret, presidente de Highline Real Estate Capital. “401 ha mantenido una ocupación promedio del 94 por ciento desde su creación y está posicionado para seguir beneficiándose de la evolución del mercado de oficinas.”

Jay Caplin, director de Square2 Capital, agregó: “Con el éxito de nuestro reposicionamiento anterior en 501 y 515 Las Olas Boulevard, confiamos en que podemos ampliar la posición de 401 como una de las torres de oficinas más solicitadas en el estado. Las mejoras planificadas se basarán en el estatus de 401 como la propiedad de oficinas con más servicios en el centro de Fort Lauderdale, con seis restaurantes en el lugar, un gimnasio y un banco de servicio completo.” Square2 Capital administrará la propiedad para el nuevo propietario bajo la dirección del director Mike Manno.

CBRE representó al vendedor, un gestor de inversiones global, en la operación de venta. La financiación fue gestionada en nombre del nuevo propietario por CBRE.

Acerca de Lone Star

Lone Star es una empresa líder en capital privado que asesora a fondos que invierten globalmente en capital corporativo, crédito, bienes raíces y demás activos financieros. Desde la creación de su primer fondo en 1995, Lone Star ha organizado 25 fondos de capital riesgo con compromisos de capital por un total en torno a los 95.000 millones de dólares. La empresa clasifica sus fondos en tres series: la serie Opportunity Fund, la serie Commercial Real Estate Fund y la serie U.S. Residential Mortgage Fund. Lone Star invierte en nombre de sus socios comanditarios, entre ellos, inversores institucionales como fondos de pensiones y fondos soberanos, así como fundaciones y dotaciones que apoyan la investigación médica, la educación superior y otras causas filantrópicas. Para obtener más información sobre los fondos de Lone Star, visite www.lonestarfunds.com.

Acerca de Highline Real Estate Capital y Square2 Capital

Square2 Capital y Highline Real Estate Capital, con sede en Miami, son empresas de inversión y operación inmobiliaria especializadas en activos minoristas, de oficinas y de uso mixto de valor agregado en toda Florida y el sureste de los Estados Unidos. Su éxito se debe a un enfoque de inversión altamente centrado y a nivel micro y a la capacidad de aprovechar las profundas relaciones de la industria y décadas de experiencia. Los directores principales han estado invirtiendo y operando en Florida durante más de 40 años, con un historial distinguido de adquisición y reposicionamiento de propiedades de oficinas en todo Florida, y en el centro de Fort Lauderdale, los proyectos notables incluyen Courthouse Commons y Las Olas Square (501-515 E. Las Olas Blvd.).

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