新研究披露最佳的居留權和公民權房地產投資

倫敦--(BUSINESS WIRE)--(美國商業資訊)-- (美國商業資訊)--Henley & Partners與Deep Knowledge Analytics合作推出最佳投資移民房地產指數(Best Investment Migration Real Estate Index)。這一獨特的全新分析工具可用於評估以房地產投資作為獲取居留權或公民身份途徑的投資移民計畫。

首屈一指的國際居留和公民身份顧問公司Henley & Partners的洽詢量在2020年創下新紀錄後，過去12個月再度增加80%。這是由於富有的投資者在促使投資組合多樣化的同時，也在爭相分散其永久居住地，力求確保更大的國際通行權和選擇權，以對抗無情的市場和政治波動。

最佳投資移民房地產指數是首創針對在市場中尋求第二居留權或公民身份者的指標，考慮了30多項參數和300多個數據點，根據生活品質、GDP、最低房地產投資額、潛在租金收入、相關物業費用、房地產持有期、居留條件和可銷售性等關鍵考慮因素，以及全球投資者日益看重的加密貨幣友善度，對全球16個移民計畫選項進行評分和比較。

Henley & Partners私人客戶集團主管Dominic Volek指出，新冠疫情甚至讓那些來自富裕國家、持有優質護照的投資者也開始相信備選居留權和/或公民身份的優勢。他表示：「國際房地產由於具有長期保值能力，一直是可靠的資產類別。而與房地產相關的投資移民計畫具有額外的優勢，可透過多重護照提升投資者的全球移動力，並因具有其他司法管轄區的公民或居民身分而擴大個人通行權利，讓自己和家人可以自由選擇在何處生活、工作、求學、養老和投資。」

杜拜酋長國在這項新指數中整體排名第一，其獲得高分的原因是該國擁有優越的租金收入潛力，而且每平方公尺的房價低於其他主要國際中心。西班牙憑藉其經濟實力位居第二，並在GDP參數方面得分最高。排名第三的是蒙特內哥羅，該國已成為地中海地區重要的第二家園和房地產投資者市場。橫跨歐亞大陸的土耳其整體排名第四，因其相對較低的投資額要求和最低的居留條件而獲得高分。葡萄牙憑藉葡萄牙黃金居留許可計畫(Portugal Golden Residence Permit Program)與泰國並列第五，在需求方面繼續超過其他國家。由於葡萄牙的投資金額門檻低、可銷售性強和加密貨幣友善度高，許多全球投資者，特別是來自美國的投資者，在過去12個月已採取行動在這一歐盟成員國投資房地產。

國際公司Engel & Völkers Group執行長Sven Odia在評價最佳投資移民房地產指數時指出，在新冠疫情期間，對頂級房產的需求急劇增加。他表示：「根據我們的記錄，過去一年裡，500萬至1,000萬歐元價值區間的住宅房產交易量比前一年增加了97%，而價值超過1,000萬歐元的頂級房產交易量則增加了90%。」

Henley & Partners房地產集團主管Thomas Scott表示：「除了在資產生命週期內的潛在收益外，額外的房產還能夠提供強勢穩定貨幣的租金收入，透過永久居留權或他國公民身份帶來地域多元化，同時還可以享受獨特的生活型態或商業優勢。」

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