Carrefour Property Development : Résultats annuels consolidés au 31 décembre 2015

PARIS--(BUSINESS WIRE)--Regulatory News:

Carrefour Property Development (Paris:CARPD):

• Un patrimoine de 66,8 M€ hors droits, en progression de +9,0%
• Des revenus locatifs bruts de 4,2 M€
• Un taux d’occupation financier de 97,5%
• Un ratio LTV de 6,6%
• Un ANR (triple net EPRA) de 21,69 € par action, en progression de +13,2%
• Un bénéfice net part du groupe consolidé de 10,3 M€, soit 3,87 € par action
• Option pour le régime d’imposition des SIIC avec effet au 1^er janvier 2015

Les comptes annuels et consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2015 (établis selon le référentiel IFRS) ont été arrêtés par le Conseil d’administration de Carrefour Property Development du 18 février 2016. Les procédures d’audit ont été effectuées par les commissaires aux comptes et leur rapport d’audit relatif à la certification est en cours d’émission.

Le présent communiqué est à lire avec les comptes annuels et consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2015 mis à disposition sur le site Internet de la Société (www.carrefourpropertydevelopment.fr).

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Résultats annuels 2015 :

Les revenus locatifs bruts consolidés 2015 s’élèvent à 4,2 M€ vs 1,2 M€ en 2014.

L’exercice 2015 fait apparaître une forte croissance des loyers consécutivement aux ouvertures et acquisitions réalisées au second semestre 2014 (+2,9 M€).

Le résultat net consolidé s’élève à 10,3 M€ vs 6,2 M€ en 2014.

Il s’explique principalement par l’impact de la progression de la variation de juste valeur des immeubles de placements (+3,3 M€) et du passage au régime SIIC impliquant la reprise des impôts différés (+4,0 M€).

Faits marquants de l’année 2015 :

Carrefour Property Development a opté, en application de l’article 208 C II du Code général des impôts, pour le régime d’imposition des sociétés d’investissement immobilières cotées (SIIC) avec effet au 1^er janvier 2015.

La Société a d’autre part procédé :

• à l’acquisition en décembre 2015 de la galerie marchande de Nanteuil-les-Meaux pour un montant de 2,2 M€ droits inclus ;
• aux cessions en décembre 2015 du supermarché de Forges-les-Eaux pour un montant de 1,0 M€ hors droits et de deux cellules du parc d’activités commerciales de Mondevillage pour un montant de 2,3 M€ hors taxes.

Expertises et Actif Net Réévalué :

Le patrimoine est expertisé à 66,8 M€ hors droits au 31 décembre 2015, en progression de 5,5 M€, soit +9,0% par rapport au 31 décembre 2014.

L’actif net réévalué triple net EPRA s’élève à 21,69 € par action au 31 décembre 2015 vs 19,15 € au 31 décembre 2014, soit une hausse de +13,2% sur un an.

Distribution d’un dividende :

Le Conseil d’Administration a décidé, lors de sa séance du 18 février 2016, de proposer à l’Assemblée Générale des actionnaires du 26 mai prochain un dividende de 1,52 € par action au titre de l’exercice 2015 (contre un dividende de 1,34 € par action au titre de l’exercice 2014), payable en numéraire.

Ce dividende induit un rendement de 7% sur la base de l’ANR au 31/12/2015 qui s’élève à 21,69 € par action.

Perspectives 2016 :

Carrefour Property Development poursuivra sa stratégie de valorisation de son patrimoine, de développement et d’investissement sélectif.

Dans ce cadre, la Société va se porter acquéreur d’un portefeuille de 6 actifs, représentant un total de 16 200 m² et 81 lots commerciaux, pour un montant total de 26,7 M€ (droits inclus). Cette acquisition sera réalisée au cours du premier semestre 2016 et sera financée par une augmentation de capital ouverte à tous les actionnaires de la Société et dont le prix de souscription sera déterminé sur la base de l'ANR au 31 décembre 2015.

Par ailleurs, il sera proposé aux actionnaires, lors de la prochaine Assemblée Générale, de changer la dénomination sociale actuelle de la Société pour « Cardety ».

Agenda :

Assemblée Générale des Actionnaires : 26 mai 2016.

A propos de Carrefour Property Development:

Carrefour Property Development est une société foncière cotée, détenue à 58% par le groupe Carrefour, bénéficiant du régime fiscal SIIC et ayant pour principales activités le développement, l’acquisition et la gestion de parcs d’activités commerciales et de lots de galeries marchandes.

Les actions de Carrefour Property Development sont admises aux négociations sur le marché réglementé d’Euronext Paris (Compartiment C) sous le code ISIN FR0010828137.

COMPTE DE RESULTAT CONSOLIDE

	2 014	2 015	Δ 2015 vs 2014
	K€	K€	K€
Revenus locatifs bruts	1 223	4 210	+ 2 987
Charges sur immeubles nettes des refacturations	(390)	(217)	+ 173
Loyers nets	833	3 993	+ 3 159
Autres revenus	7	24	+ 17
Marge immobilière	757	-	(757)
Charges opérationnelles	(1 124)	(641)	+ 483
Résultat d'exploitation	474	3 376	+ 2 902
Résultat net des cessions d'actifs	-	2 617	+ 2 617
Solde net des variations de juste valeur	4 871	3 289	(1 582)
Résultat opérationnel	5 345	9 282	+ 3 937
Résultat financier	(13)	8	+ 21
Résultat avant impôts	5 332	9 290	+ 3 958
Impôts sur le résultat	(12)	(3 021)	(3 009)
Impôts différés	(1 903)	4 016	+ 5 919
Résultat net des activités poursuivies	3 417	10 285	+ 6 868
Résultat net des activités abandonnées	2 819	-	(2 819)
Dont résultat net – part du Groupe	6 236	10 285	+ 4 049
Résultat, part du Groupe, par action (en euros)	2,35	3,87	+ 1,52

BILAN CONSOLIDE

	2 014	2 015	Δ 2015 vs 2014
	K€	K€	K€
Actifs non courants	61 348	67 064	+ 5 716
Immeubles de placements	61 287	66 809	+ 5 522
Actifs financiers	24	255	+ 231
Impôts différés actifs	37	0	(37)
Actifs courants	11 097	2 968	(8 129)
Clients et comptes rattachés	1 316	2 344	+ 1 028
Autres créances	1 913	624	(1 289)
Trésorerie	6 821	0	(6 821)
Actifs destinés à la vente	1 047	0	(1 047)
TOTAL ACTIFS	72 445	70 032	(2 413)
Capitaux propres	50 878	57 616	+ 6 738
Passifs non courants	4 403	647	(3 756)
Dépôts et cautionnements reçus	350	457	+ 107
Provisions pour risques et charges	0	190	+ 190
Impôts différés passifs	4 053	0	(4 053)
Passifs courants	17 164	11 768	(5 396)
Emprunts et autres dettes financières	0	4 376	+ 4 376
Fournisseurs et autres créditeurs	17 164	7 393	(9 771)
TOTAL PASSIFS & CAPITAUX PROPRES	72 445	70 032	(2 413)