OTTAWA, Ontario--(BUSINESS WIRE)--Le rapport immobilier multifamilial de Colliers International pour 2014 démontre qu'Ottawa, malgré un taux d'inoccupation élevé durant l'année, demeure l'un des marchés les plus stables et désirables du marché multifamilial au Canada.
Le rapport de Colliers International, qui est publié aujourd’hui, est un rapport multifamilial semestriel couvrant huit villes canadiennes, comprenant : Calgary, Edmonton, Montréal, Ottawa, Toronto, Vancouver et Victoria.
Malgré une baisse de la valeur de toutes les transactions immobilières à Ottawa de 11 pour cent en 2014, la valeur monétaire totale des propriétés multifamiliales (propriétés où résident plusieurs familles) a augmenté de 33 pour cent pendant l'année, avec une hausse de 61,54 pour cent du nombre total de transactions pour Ottawa.
Oliver Tighe, directeur des services consultatifs et d’évaluation et groupe de pratique multidisciplinaire pour Colliers International à Ottawa a déclaré : « La classe d'actifs multifamiliaux à Ottawa demeure une des plus désirables parmi les marchés canadiens d'importance. C’est grâce à un marché de location et un taux d’inoccupation stables. Les propriétaires sont attirés par la stabilité et un prix raisonnablement bas des immeubles d’habitation à Ottawa, en comparaison des autres marchés d’importance. »
Le rapport immobilier multifamilial de Colliers International a également dévoilé une tendance naissante de propriétés s'éloignant de la propriété privée vers des propriétaires nationaux à travers le pays, avec un prix de vente par porte, et dont le prix de vente des avoirs multifamiliaux divisé par le nombre de logements habitables, a augmenté de 5 pour cent au niveau national. Vancouver, Toronto et Calgary continuent d'afficher la plus grande demande, tel qu'illustré par le volume de ventes et le prix de vente moyen par porte en 2014.
Oliver Tighe a ajouté que Vancouver et Toronto présentent le plus haut prix de vente par porte, et que Montréal et Winnipeg ont le plus bas. « Il n'est pas surprenant que Vancouver et Toronto aient également le prix de location moyen le plus élevé pour 2014 alors que les unités de location à une chambre à coucher sont de 1 198$ à Vancouver et 1 168 $ pour Toronto. »
Les taux d'inoccupation résidentielle des marchés canadiens importants sont demeurés relativement stables en 2014, avec Montréal comme exception, présentant la plus forte augmentation d'inoccupation de tous les marchés canadiens à 3,9 pour cent. Montréal avait aussi le taux de location moyen le plus bas parmi les importants marchés canadiens, alors que la Ville avait le plus grand nombre de transactions de ventes, la valeur totale des transactions en 2014 était inférieure de 42 pour cent à celle de 2013.
Le taux de capitalisation des propriétés multifamiliales se maintient au niveau le plus pas de toutes les classes d'actifs en immeubles commerciaux grâce à la demande importante et continue pour des actifs multifamiliaux de style tours d'habitation bien situés.
Le rapport immobilier multifamilial de Colliers International prédit aussi pour 2015 que les tendances se maintiendront, sauf exception pour l'Alberta qui sera probablement affectée par les fluctuations actuelles du marché pétrolier.
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