PARIS--(BUSINESS WIRE)--Regulatory News:
La société LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS (Paris:LNC), promoteur d’immobilier résidentiel et de bureaux, communique aujourd'hui son activité semestrielle au 30 juin 2017.
Principaux indicateurs - En millions d’euros | ||||||
S1 2017 | S1 2016 | Variation | ||||
Chiffre d’affaires (HT) | 368,3 | 263,3 | 40% | |||
Réservations (TTC) | 471 | 395 | 19% | |||
30-06-2017 | 31-12-2016 | Variation | ||||
Carnet de commandes (HT) | 1 234 | 1 152 | 7% | |||
Portefeuille foncier (HT) | 3 804 | 3 546 | 7% |
CHIFFRE D’AFFAIRES
Au 1er semestre 2017, le chiffre d’affaires consolidé de LNC s'établit à 368,3 millions d’euros, en progression de 105 millions d’euros, soit +40%, par rapport au 1er semestre 2016.
CHIFFRE D’AFFAIRES PAR SECTEUR OPÉRATIONNEL
En millions d’euros HT | S1 2017 | S1 2016 | Variation | |||
France | 258,5 | 193,0 | 34% | |||
Espagne | 27,7 | 2,3 | x12 | |||
Allemagne | 64,6 | 59,9 | 8% | |||
Dont Concept Bau | 27,4 | 26,4 | 4% | |||
Dont Zapf | 37,2 | 33,5 | 11% | |||
TOTAL RESIDENTIEL | 350,7 | 255,2 | 37% | |||
IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 17,6 | 8,1 | 117% | |||
TOTAL | 368,3 | 263,3 | 40% |
En France, le chiffre d'affaires dégagé par l’immobilier résidentiel au cours du 1er semestre 2017 s’établit à 258,5 millions d’euros, soit une hausse de 34% par rapport au 1er semestre 2016. Celle-ci est liée à l’accroissement de l’activité commerciale et du carnet de commandes observé l’an dernier.
En Espagne, le chiffre d'affaires s'inscrit à 27,7 millions d'euros, contre 2,3 millions d’euros au 1er semestre 2016. Ce chiffre d’affaires correspond à la livraison de 124 logements au 1er semestre 2017, là où seulement 12 appartements avaient été achevés et livrés au 1er semestre 2016.
En Allemagne, le chiffre d’affaires de Concept Bau s’établit à 27,4 millions d'euros, pour 47 logements livrés, contre 26,4 millions d’euros et 32 livraisons au 1er semestre 2016.
Le chiffre d'affaires de Zapf s'élève à 37,2 millions d'euros, contre 33,5 millions d'euros au 1er semestre 2016. Au cours du 1er semestre 2017, Zapf a livré près de 6.450 garages.
Le chiffre d'affaires de l’Immobilier d’entreprise résulte essentiellement de l’avancement du chantier du siège social de CASDEN situé à Champs sur Marne.
ACTIVITÉ COMMERCIALE
Le montant total des réservations s'élève à 471 millions d’euros au 1er semestre 2017, en progression de 19% par rapport au 1er semestre 2016. Au cours de la période, les réservations ont porté sur 1 850 appartements et maisons, contre 1 591 au 1er semestre 2016, soit +16% en volume.
MONTANT DES RÉSERVATIONS DE LOGEMENTS
En millions d’euros TTC | S1 2017 | S1 2016 | Variation | |||
France | 399 | 320 | 25% | |||
Dont particuliers | 362 | 303 | 19% | |||
Dont ventes en bloc | 37 | 17 | 118% | |||
Espagne | 55 | 43 | 28% | |||
Allemagne | 17 | 32 | -47% | |||
Dont Concept Bau | 17 | 32 | -47% | |||
TOTAL RESIDENTIEL | 471 | 395 | 19% | |||
IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 0 | 0 | 0% | |||
TOTAL | 471 | 395 | 19% |
En France, les réservations en immobilier résidentiel s’inscrivent à 399 millions d’euros, représentant 1 610 logements, contre 320 millions d’euros et 1 366 logements au 1er semestre 2016, soit une hausse de 25% en valeur et de 18% en volume. Cette progression des ventes entre les deux périodes résulte principalement d’une croissance du nombre de programmes en commercialisation, avec 31 lancements commerciaux réalisés au 1er semestre 2017, contre 23 au 1er semestre 2016.
Les ventes aux particuliers représentent près de 91% des réservations, le solde de 9% étant constitué des ventes en bloc, principalement à des bailleurs sociaux. Au sein des ventes aux particuliers, les investisseurs individuels ont représenté 32% des ventes au détail du 1er semestre 2017, au même niveau qu’en 2016.
En Espagne, les réservations s’élèvent à 55 millions d’euros, soit 211 unités vendues, contre 43 millions d’euros et 169 unités au 1er semestre 2016. Cinq programmes ont été lancés en commercialisation en Espagne au 1er semestre 2017.
En Allemagne, chez Concept Bau, les réservations s’élèvent à 17 millions d’euros, soit 29 unités vendues, contre 32 millions d’euros et 56 unités au 1er semestre 2016, du fait d’une baisse des rythmes d’écoulement. Les ventes munichoises portent sur des logements à prix moyen unitaire élevé (proche de 600k€) du fait de leurs localisations centrales.
En Immobilier d’entreprise, aucun immeuble de bureaux n’a fait l’objet d’une réservation au 1er semestre 2017.
CARNET DE COMMANDES
Au 30 juin 2017, le carnet de commandes s'élève à 1 234 millions d’euros, en hausse de 7% par rapport au 31 décembre 2016.
Sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois, le carnet de commandes résidentiel représente 19 mois d’activité, contre 20 mois à fin 2016.
CARNET DE COMMANDES
En millions d’euros HT | 30-06-2017 | 31-12-2016 | Variation | |||
France | 786 | 717 | 10% | |||
Espagne | 201 | 179 | 12% | |||
Allemagne | 174 | 168 | 4% | |||
Dont Concept Bau | 125 | 135 | -7% | |||
Dont Zapf | 49 | 33 | 48% | |||
TOTAL RESIDENTIEL | 1 160 | 1 064 | 9% | |||
IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 74 | 88 | -18% | |||
TOTAL | 1 234 | 1 152 | 7% |
En France, le carnet de commandes de l'immobilier résidentiel progresse de 10% à 786 millions d'euros.
En Espagne, le carnet de commandes s’établit à 201 millions d'euros. Ce montant représente le prix de 860 logements réservés et non encore livrés.
En Allemagne, le carnet de commandes de Concept Bau s’établit à 125 millions d’euros, représentant le prix de 228 logements réservés et non encore livrés.
Le carnet de commandes de Zapf s’établit à 49 millions d'euros au 30 juin 2017, représentant environ 9 200 garages à livrer.
Le carnet de commandes de l’Immobilier d’entreprise représente le chiffre d’affaires non encore dégagé du programme « White » à Montrouge (en quote-part LNC de 20%), ainsi que celui des deux immeubles de Champs sur Marne.
PORTEFEUILLE FONCIER
Au 30 juin 2017, le portefeuille foncier LNC s'établit à 3 804 millions d'euros, en hausse de 7% par rapport à celui de fin 2016.
Le portefeuille foncier résidentiel s'inscrit à 3 622 millions d'euros au 30 juin 2017, contre 3 379 millions d'euros à fin 2016. Sur la base du chiffre d'affaires résidentiel des douze derniers mois, le portefeuille foncier représente environ 5 années d'activité, cet indicateur étant inchangé par rapport à son niveau de fin 2016.
PORTEFEUILLE FONCIER MAÎTRISÉ
En millions d’euros HT | 30-06-2017 | 31-12-2016 | Variation | |||
France | 2 770 | 2 860 | -3% | |||
Espagne | 142 | 137 | 4% | |||
Allemagne | 710 | 382 | 86% | |||
Dont Concept Bau | 710 | 382 | 86% | |||
TOTAL RESIDENTIEL | 3 622 | 3 379 | 7% | |||
IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 182 | 167 | 9% | |||
TOTAL | 3 804 | 3 546 | 7% |
En France, le portefeuille foncier résidentiel s'inscrit à 2 770 millions d'euros, en léger retrait de 3% par rapport au 31 décembre 2016. Il représente 14 230 logements, contre 14 561 logements au 31 décembre 2016.
En Espagne, le portefeuille foncier s’établit à 142 millions d'euros, contre 137 millions d'euros à fin 2016. Il représente 547 logements, contre 553 en début d'année.
En Allemagne, le portefeuille foncier de Concept Bau s'établit à 710 millions d'euros, soit 1 605 logements, contre 382 millions d’euros et 816 logements à fin 2016. Au 1er semestre 2017, Concept Bau a maîtrisé deux importants terrains au nord de Munich, représentant ensemble près de 800 logements à vendre.
Le portefeuille foncier de l'Immobilier d'entreprise s'établit à 182 millions d'euros. Il représente le chiffre d’affaires potentiel de cinq programmes non encore vendus, dont trois sont situés dans la région de Marne la Vallée.
PERSPECTIVES
Grâce à son carnet de commandes étoffé, Les Nouveaux Constructeurs dispose d'une bonne visibilité pour les semestres à venir, dans un contexte de marché encore favorable, quoiqu’en ralentissement. En France, marché stratégique où se concentre près de 80% du portefeuille foncier du groupe, Les Nouveaux Constructeurs entend poursuivre son développement commercial en restant vigilant sur l'adéquation de ses produits à la demande.
CALENDRIER DE COMMUNICATION FINANCIÈRE
- Résultats du 1er semestre 2017 : jeudi 29 septembre 2017 (avant l'ouverture d’Euronext Paris)
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Fondée par Olivier Mitterrand en 1972, la société est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux en France, en Espagne et en Allemagne. Depuis sa création, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 80.000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger. Sa présence dans huit des principales agglomérations françaises, ainsi que la qualité de ses programmes, ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur Euronext Paris depuis 2006 (compartiment B - code "LNC" - ISIN : FR0004023208). Retrouvez tous les communiqués de presse de la société sur son site internet : http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/informations-financieres/communiques-de-presse.html.
ANNEXES
CHIFFRE D’AFFAIRES PAR PÔLE
En millions d’euros HT | 2016 | 2017 | ||||||
S1 | S2 | S1 | S2 | |||||
France (Résidentiel) | 193.0 | 256.6 | 258.5 | |||||
France (Immobilier d’entreprise) | 8.1 | 17.0 | 17.6 | |||||
Espagne | 2.3 | 63.3 | 27.7 | |||||
Allemagne (Concept Bau) | 26.4 | 10.4 | 27.4 | |||||
Allemagne (Zapf Garages) | 33.5 | 50.9 | 37.2 | |||||
Total | 263.3 | 398.2 | 368.3 |
PRIX UNITAIRES MOYENS DES RÉSERVATIONS - RÉSIDENTIEL
En milliers d’euros TTC | S1 2017 | S1 2016 | Variation | |||
France (1) | 249 | 234 | +6% | |||
Espagne (2) | 258 | 257 | +0% | |||
Allemagne (Concept Bau)(3) | 602 | 569 | +6% |
(1) y compris TVA de 20% ou 5,5% (2) y compris TVA Accession de 10% (3) pas de TVA
NOMBRE DE RÉSERVATIONS NETTES - RÉSIDENTIEL
En nombre de logements | S1 2017 | S1 2016 | Variation | |||
France | 1 610 | 1 366 | +18% | |||
Espagne | 211 | 169 | +25% | |||
Allemagne (Concept Bau) | 29 | 56 | -48% | |||
Total | 1 850 | 1 591 | +16% |
SÉRIE DU CA DES RÉSERVATIONS NETTES DE LOGEMENTS PAR PÔLE PAR SEMESTRE
En millions d’euros TTC | 2016 | 2017 | ||||||
S1 | S2 | S1 | S2 | |||||
France (Résidentiel) | 320 | 372 | 399 | |||||
France (Immobilier d’entreprise) | 0 | 76 | 0 | |||||
Espagne | 43 | 61 | 55 | |||||
Allemagne (Concept Bau) | 32 | 25 | 17 | |||||
Total | 395 | 431 | 471 |
CARNET DE COMMANDES PAR SEMESTRE (en fin de période)
En millions d’euros HT | 2016 | 2017 | ||||||
S1 | S2 | S1 | S2 | |||||
France (Résidentiel) | 668 | 717 | 786 | |||||
France (Immobilier d’entreprise) | 35 | 88 | 74 | |||||
Espagne | 187 | 179 | 201 | |||||
Allemagne (Concept Bau) | 120 | 135 | 125 | |||||
Allemagne (Zapf) | 43 | 33 | 49 | |||||
Total | 1 053 | 1 152 | 1 234 |
PORTEFEUILLE FONCIER - RÉSIDENTIEL
Hors immobilier d’entreprise
En nombre de logements | 30-06-2017 | 31-12-2016 | Variation | |||
France | 14 230 | 14 561 | -2% | |||
Espagne | 547 | 553 | -1% | |||
Allemagne (Concept Bau) | 1 605 | 816 | +97% | |||
Total | 16 382 | 15 930 | +3% |
PORTEFEUILLE FONCIER PAR SEMESTRE (en fin de période)
En millions d’euros HT | 2016 | 2017 | ||||||
S1 | S2 | S1 | S2 | |||||
France (Résidentiel) | 2 445 | 2 860 | 2 770 | |||||
France (Immobilier d’entreprise) | 300 | 167 | 182 | |||||
Espagne | 112 | 137 | 142 | |||||
Allemagne (Concept Bau) | 298 | 382 | 710 | |||||
Total | 3 155 | 3 546 | 3 804 |
AVERTISSEMENT
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