Trotz Zinsrutsch: Konditionen für Immobilienkredite könnten laut Enderlein günstiger sein

Umlaufrendite verrät, dass viele Kreditinstitute die Zinssenkungen nicht weitergeben

BIELEFELD, Deutschland--(BUSINESS WIRE)--Immobilienkredite könnten noch günstiger sein als sie aktuell sind. Wie der Bielefelder Baugeldvermittler Enderlein ermittelt hat, haben viele Kreditinstitute die US-Finanzkrise genutzt, um ihre Risikovorsorge auszubauen oder ihre Marge zu erhöhen. „Zwar sind die Konditionen für Immobilienkredite seit Jahresbeginn um rund 0,4 Prozentpunkte gefallen. Mit Blick auf die Umlaufrendite müssen die Zinsen aber noch deutlich niedriger sein“, sagt Manfred Hölscher, Leiter von Enderlein Baufinanzierungen in Bielefeld. Er rät institutionellen und privaten Darlehensnehmern, die Konditionen für Hypothekenkredite genau zu vergleichen.

„Zwar sind die Konditionen für Immobilienkredite seit Jahresbeginn um rund 0,4 Prozentpunkte gefallen. Mit Blick auf die Umlaufrendite müssen die Zinsen aber noch deutlich niedriger sein“

„Würden sich Banken mit der gleichen Differenz aus Umlaufrendite und Effektivzins begnügen wie vor einem Jahr, könnte der Baugeldzins um etwa 0,4 Prozent niedriger angeboten werden“, erläutert Manfred Hölscher. Aus diesem Grund sollten sich Immobilienkäufer nicht auf das erstbeste Finanzierungsangebot verlassen – sondern verschiedene Vergleichsangebote einholen. „Baugeldvermittler helfen Darlehensnehmern dabei, in kurzer Zeit einen Überblick über die Marktzinsen zu bekommen und Geld zu sparen“, sagt Hölscher.

Sowohl private Darlehensnehmer als auch Investoren, Kapitalanleger und Geschäftskunden sollten genau die Zinsen vergleichen. Private Kreditnehmer, die neben Eigenkapital eine gute Bonität mitbringen, sollten laut Enderlein Hypothekenkredite zu Konditionen zwischen 4,5 und 4,6 Prozent erhalten. Die Bestkonditionen für Gewerbetreibende und institutionelle Investoren liegen laut Enderlein im Augenblick zwischen 4,8 und 5 Prozent.

Über Enderlein & Co. GmbH:

Die Enderlein & Co. GmbH (www.enderlein.com) hat sich neben der regionalen Vermittlung von privaten Immobilienkrediten auf die bundesweite Finanzierung von Wohn-, Rendite- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Zielgruppe des Unternehmens sind private Bauherren, Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren. In puncto individuelle Kreditbeschaffung und komplexe Finanzierungen zählt die in Bielefeld ansässige Enderlein & Co. GmbH zu den renommiertesten Baugeldvermittlern Deutschlands. Die Berater finden für die Kunden individuell den optimalen Immobilienkredit. Dafür arbeitet Enderlein mit deutschen Hypothekenbanken und Versicherungsgesellschaften zusammen.